2022年全国新房销售规模下降26.7%、规模下滑至13.3万亿的市场行情下，房企的业绩表现成为外界关注焦点。

3月17日，龙湖集团发布2022年度财报。2022年，龙湖集团录得营业收入2505.7亿元，同比上一年增长12.2%；股东应佔溢利为243.6亿元，剔除公平值变动等后核心溢利同比增长0.5%至225.4亿元。

过去的一年，龙湖集团仍然将严控负债和优化负债结构视为重要任务。在2022底之前，龙湖集团提前偿还了2023年到期的全部境外债务，外币债务掉期比例至98%，基本完全规避汇率风险。

此外，2022年，龙湖集团平均借贷成本进一步下降至4.10%，持续保持在低位；负债结构亦保持合理，连续七年满足“三道红线”要求，平均账期为6.67年，现金短债比3.52。

不仅如此，龙湖集团在期内多次成功发行公司债券，境内成功发行50亿元公司债券，35亿元中期票据，票息介乎3.00%至4.10%之间，期限介乎于3年至8年。

其中，在去年5月，龙湖集团成功发行首单创设CDS公司债5亿元，票息4.00%，期限6年；8月，龙湖集团发行首单“中债担保”中期票据15亿元，票息3.30%，期限3年；11月，集团发行规模20亿元的中债增全额担保债券，票面利率仅3.00%，成就央行“第二支箭”首单；12月，龙湖集团发行首单“内保外贷”境外银行贷款7亿元，期限5年。

基于去年的表现，以及市场的现状，龙湖集团董事长陈序平表示，地产行业经历了深度调整,拐点已现，其始终坚定看好这个10万亿量级的支柱产业。首先，要做好城市聚焦，业务布局回归一线及主力二线在内的重点城市、核心区域。其次，在政策精准支持下，团队顺势提升周转及去化，逐步优化存货结构，修复盈利水平。

对于接下来的发展，陈序平透露，相较于规模，龙湖集团将更加注重交付质量、回款质量及利润率。在他看来，唯有前端把握投资节奏及精准度，后端落实项目全周期管理与执行，才能确保投资承诺的高效达成。“开发业务将始终以强大及稳定的现金流支撑龙湖的底盘。”他说到。

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